稲沢市・一宮市・あま市の不動産売買【服部相互不動産】

一戸建ての魅力はなんといっても、マンションと違い、近隣の影響を受けない自由なライフスタイルの実現でしょう。そんな一戸建ての住まいの魅力をあげてみます。

誰もが一度は憧れる一戸建て。そんな一戸建てにも注意する点もあります。
注意点をふまえて、快適なライフスタイルを選ぶ参考にしましょう。

• マンションに比べて駅から遠い物件が多い
• 建物のメンテナンスを自分でしなければならない
• 気密性・断熱性が悪いと冬が寒い
• 住宅が建て込んだ場所だと日当たりが悪いこともある
• 都心に近いと庭がないケースもある
• 2階建て以上だと階段の昇り降りが高齢者にはたいへん

マンションの魅力は土地を有効活用しているため、同じ価格の場合、立地が一戸建てと比べて比較的に安い場合が多いことでしょう。それ以外にもマンションの魅力はたくさんあります。

たくさんの住人が住む、マンションでは気をつけなければならない点がたくさんあります。
これらを踏まえて、ライフプランにあったマイホーム探しをしましょう。

• バルコニーはあるが1階でなければ庭はない
• 上層階ではゴミ出しや新聞を取りに行くのが面倒なことも
• 管理費や修繕積立金、駐車場代を毎月払わなければならない
• 上下階や隣の住戸同士の音のトラブルが心配
• 管理組合の活動に参加しなければならない
• ペットが飼えないことが多い(特に中古の場合)
• 建物が古くなっても建て替えが難しい

安心できる住まいをお探しのシニアの方へ！
近頃はバリアフリーを意識して設計されたシニア向け住宅が増え始め、注目を浴びています。有料の老人ホームと比べると、自宅にお子さんやお孫さんを呼びやすいですし、分譲型の新築マンションならば相続や売却、賃貸ができるというメリットもあります。シニアカップルでは、やはり毎日を安全・健康に暮らせる住まい環境、周辺環境が物件選びの重要なポイントになります。

住まいのバリアフリー

最近の調査によると、65歳以上の高齢者の死亡原因は、交通事故よりも家庭内での事故の方が多いことが分かっています。やはり物件を選ぶシニアカップル自身が安全・安心かどうかを確認することが大切です。例えば道の段差解消は最近の住まいの基本となりましたが、玄関のあがり框はどのようになっているのか、お風呂場やバスルーム、ベランダへ抜ける開口部は転ばないよう配慮があるか、呼び出しブザーなどがあるかなど、細かくチェックをする必要があります。夜間の足元照明や光る電気スイッチなどもあると嬉しいものですよ。

建物のバリアフリー

住居のバリアフリーがいくら完璧でも、建物全体にもバリアフリーの配慮がなければ、本当の意味でのバリアフリーとはいえません。マンションを例に挙げると、入り口に段差がないかどうか。車椅子でも入館できるようスロープが施されているかどうか。駐車場からエントランスまでの距離があり過ぎないかどうかなども、細かく見る必要があります。見逃しがちなのが非常階段ですが、万が一の非常階段の造りが大丈夫であるかどうか、勾配が急すぎないかどうかなどもチェックしていく必要があります。

暮らしやすい地域環境

子供のいるご家族では、小学校や中学校が近所にあることが住まい選びのポイントになりますが、シニア世代には小・中学校は関係ありません。中にはチャイムの音や体育・部活動の音が気になる方もいらっしゃいます。ご自身にあった環境を現地で確認して選ぶことが大切ですね。またシニア世代では病院、老人保健施設、保健所、老人福祉センター、デイケア等の医療福祉サービスが容易に利用できるかどうかといった地域体制も、物件選びのポイントになります。

中古住宅を購入する場合の売買代金以外の諸費用と税金を列挙します。

契約の際に、手付金以外にかかる諸経費

住宅ローンの融資を受ける際にかかる諸経費

決済の際に、残代金以外にかかる諸経費

※その他、各種許可関係費用や火災保険料、不動産取得税等が必要となる場合もあります。物件により必要経費はことなります。詳しくはお問い合せ下さい。